Pri-Stroika.ru — мы научим

Инвестиции в недвижимость для аренды

Статью разместил Webmaster | Ноябрь - 27 - 2017

Необходимо знать как выбрать инвестиции в недвижимость для арендыИнвестиционные свойства не могут претендовать на такую ​​же низкую процентную ставку, низкие кредитные программы, которые имеют владельцы. Кредиторы ожидают как минимум 20% первоначального взноса, но предпочитают инвесторов, которые вкладывают больше денег. В зависимости от общей характеристики кредита они могут требовать 25 или более процентов.

Кроме того, заемщики должны иметь хороший кредит. Хороший кредитный рейтинг выше 740. Вы все равно можете получить кредит, если ваш кредит ниже, но ваш интерес будет повышаться, или вам придется платить в любом месте от квартала до двух очков, чтобы сохранить ту же ставку.

Кредиторы рассматривают ваши другие активы, общие отношения долга к доходам и опыт работы в качестве инвестора по недвижимости. Если имущество, на которое вы смотрите, уже есть арендаторы, кредиторы рассматривают это как текущий потенциальный доход, который генерирует собственность. Если нет арендаторов, используйте свои прогнозы и покажите, что у вас есть достаточно дополнительного финансирования для закрытия депозита, и если недвижимость остается вакантной до тех пор, пока вы не получите арендаторов. Это должно быть не менее шести месяцев, хотя вы, в идеале, получите арендаторов там раньше. На сайте https://teremki-bud.com.ua/ вы можете наглядно увидеть нужную информацию.

Налоговые соображения

Ваша арендная собственность является бизнесом и представлена ​​в Форме 1040 Службы внутренних доходов, расписании E. Хотя вы должны сообщать о всех доходах от аренды, вы можете вычитать такие предметы, как проценты по кредиту, расходы на получение кредита, модернизацию и ремонт, рекламу, страхование и налоги на недвижимость. Храните квитанции, журнал пробега и записи обо всех относящихся к собственности. Вы также сможете претендовать на амортизацию имущества. Поговорите с вашим налоговым консультантом, чтобы убедиться, что вы требуете, как можно больше юридических вычетов с вашими инвестициями.