Pri-Stroika.ru — мы научим

Как сдать дом в аренду

Статью разместил Webmaster | Декабрь - 22 - 2013

Узнайте как сдать дом в арендуАренда жилья – это довольно прибыльный бизнес, которым в России занимаются тысячи собственников частных домов и квартир. Наряду с этим, многие люди до сих пор не знают, как сдать дом в аренду, для того чтобы в дальнейшем не возникло трудностей с налоговыми органами и временными квартирантами. Для прояснения всех вопросов, связанных с документальным оформлением и порядком сдачи жилья в аренду, давайте рассмотрим пошаговую инструкцию тех действий, которые должен совершить собственник сдаваемого дома (квартиры).

Пошаговая инструкция как сдать дом в аренду

1. Определитесь, каким образом вы будете сдавать жильё в аренду – лично, либо через посреднические фирмы (агентства недвижимости). Учтите, что за совершение посреднических действий (поиск квартирантов, документальное оформление аренды, контроль выплат) агентства недвижимости взимают определённый процент с установленной квартплаты. Снять квартиру в краснодаре без посредников можно тут. Если же вы собираетесь самостоятельно сдавать квартиру, то очень важным шагом в этом направлении считается правильное оформление договора аренды. Он должен быть составлен на бумажном носителе в 2-ух экземплярах и подписан обеими сторонами сделки.

HashFlare

Необходимо знать как сдать дом в аренду2. При оформлении договора желательно пригласить 2-ух свидетелей, которые смогут заверить своей подписью сам факт ознакомления сторон со всеми условиями договора, а также факт добровольного подписания соглашения между хозяином жилья и квартирантами. Для этих целей можно привлечь соседей.

3. В договоре необходимо указать паспортные данные обеих сторон (хозяина квартиры, арендатора), постоянную прописку участников соглашения, телефонные номера для связи. Если у арендатора отсутствует постоянная прописка, то нужно указать хотя бы адрес последнего места проживания.

4. Договор аренды квартиры (дома) должен содержать точную дату начала и окончания срока аренды, сумму ежемесячной платы за жильё, порядок её внесения, а также порядок и сроки оплаты коммунальных услуг. Снять дом в краснодаре от хозяина можно тут.

Вы узнаете как сдать дом в аренду5. Для контроля квартирантов и обеспечения сохранности вверенного им имущества, внесите в договор пункт о периодичности посещения собственником жилья арендуемой квартиры (дома). Для исключения всевозможных рисков, постарайтесь первые три месяца проверять своих квартирантов с периодичность 2-3 раза в месяц. Условия и периодичность проверок необходимо указать в договоре.

6. После оформления договора обязательно предоставьте его копию в районную налоговую инспекцию. В случае «утаивания» от налогового органа информации о заключении договора аренды, собственник жилья рискует получить крупный денежный штраф. К тому же, налоговая инспекция в принудительном порядке изымет причитающуюся сумму налоговых выплат за весь период аренды квартиры. Поэтому, лучше добровольно перечислять причитающиеся государству 13 % от суммы арендной платы и, как говориться, жить спокойно.