Pri-Stroika.ru — мы научим

Риски при покупке квартиры

Статью разместил Webmaster | Март - 1 - 2018
HashFlare

Необходимо знать риски при покупке квартирыКаждый человек или семья задумываются над покупкой нового жилья. Мы начинаем мечтать, как расставить мебель, какой ремонт будет в комнатах. Но в практике, особенно за последний год, случаются ситуации, когда инвестор покупает кота в мешке и попадает в аферы. Примеров таких сделок очень много и часто мы о них слышим в новостях.

Чтоб не попасть на удочку злоумышленников следует брать во внимание основные риски на рынке недвижимости. Комплекс соколиный форт является примером современного первичного рынка. Первое — это инвестирование в новостройки на этапе строительства. Нет полной гарантии того, что дом будет введен в эксплуатацию или достроен вообще. В стране можно наблюдать множество недостроенных многоэтажек. Причин невыполнения проекта очень много: кризис, недостаточное финансирование, неприбыльный проект и т.д. К этому следует быть готовым и выбирать надежного застройщика с реализованными проектами домов.

HashFlare

Второе — покупка проблемной недвижимости. В этом случае необходимо проверять документы на объект, а лучше проконсультироваться с юристами. Нужно быть уверенным, что здесь нет прописанных несовершеннолетних детей, инвалидов. Квартира также может находится под залогом или быть объектом судебных процессом. Регистрационные и разрешительные документы должны быть в порядке и готовы к передаче новому владельцу.

Что касается момента заключения сделки и подписания договора, то здесь вообще множество нюансов. Если вы самостоятельно покупаете квартиру без посредника, тогда нужно быть юридически осознанным и понимать возможные скрытые условия. Продавцы могут поставить покупателя в невыгодные условия, затягивать процесс продажи, а в будущем воспользовавшись этим оспаривать законность сделки. Это один из видов мошеннических схем, которые приводят к долгим судебным спорам и отчуждению жилья. Вам купить вторичную квартиру следует только у проверенных продавцов, которые предоставляют все документы для сделки.

В таких случаях вы можете остаться без своих денег, накопленных годами на дорогую покупку, и квартиры. Необходимо изначально изучить возможные риски и сопоставить их с вашим процессом выбора покупки. Также целесообразно обратится к услугам юриста, нотариуса, агента по недвижимости. Несмотря на дополнительные расходы, связанные с их оплатой, вы получаете гарантии безопасности и прозрачности важного вложения финансовых средств.